Obra nueva en Murcia

Murcia es uno de los mercados residenciales con mayor proyección de España. Su clima mediterráneo, su calidad de vida y el crecimiento continuo de la zona norte la convierten en una ciudad de referencia para quienes buscan estrenar vivienda o invertir con garantías.

En AQ Acentor llevamos desde 2023 desarrollando obra nueva en Murcia capital: tres promociones y, más de 170 viviendas.

Aquí encontrarás nuestras promociones disponibles y todo lo que necesitas saber antes de tomar la mejor decisión.

¿Por qué elegir un piso nuevo en Murcia?

Las viviendas de obra nueva en Murcia ofrecen ventajas que una vivienda de segunda mano no puede igualar: eficiencia energética clase A o B, materiales de última generación, garantías legales de construcción y zonas comunes diseñadas para el estilo de vida actual.

Pero hay razones específicas de Murcia que convierten la inversión en algo aún más interesante.

Promociones como AQ Cora y AQ Eolias cuentan con certificación BREEAM, con ahorros de hasta el 70%.

Además, un piso de obra nueva en esta ciudad ofrece instalaciones modernas y garantías legales: 10 años de estructura, 3 años de instalaciones y 1 año para acabados.

Con el plan de ayudas para menores de 35 años, Murcia es ideal para tu primera vivienda o una inversión segura.

Un mercado en expansión con precios aún competitivos

El precio medio de la obra nueva en Murcia capital se sitúa entre 2.000 y 2.500 €/m² en las zonas más demandadas, como Juan Carlos I y Juan de Borbón, y en torno a 1.800 €/m² en áreas de crecimiento como Guadalupe.

Estos costes son notablemente inferiores a los de Madrid,Barcelona o incluso Málaga, con una calidad de vida equiparable.

Eficiencia energética y ahorro real desde el primer día

Los nuevos edificios en Murcia incorporan aislamientos avanzados, aerotermia para climatización y agua caliente sanitaria, iluminación LED led y preinstalación para vehículos eléctricos.

Nuestras promociones AQ Cora y AQ Eolias cuentan con certificación BREEAM que garantiza un ahorro energético de entre el 30 y el 70% frente a una vivienda estándar. En un clima mediterráneo como el de Murcia, con temperatura media de 18 °C y más de 300 días de sol al año, la eficiencia de las instalaciones tiene un impacto directo y medible en la factura mensual.

Garantías legales que la segunda mano no incluye

Toda vivienda de obra nueva en España incluye garantías obligatorias por ley: 10 años de garantía estructural, 3 años para instalaciones y 1 año para acabados. Esto es especialmente relevante en Murcia, donde parte del parque de segunda mano tiene más de 30 años de antigüedad y puede requerir reformas significativas que encarecen el coste real de la compra.

Además, un piso de obra nueva en Murcia tributa por IVA al 10%, frente al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 8% de la segunda mano, pero sin costes de reforma, derramas ni problemas de mantenimiento acumulado.

Zonas y barrios con más obra nueva en Murcia

La oferta de vivienda nueva en Murcia capital se concentra en unas pocas áreas con características muy distintas. Conocer cada zona ayuda a elegir mejor, tanto si buscas una primera vivienda, una casa familiar o una inversión para alquilar.

Zona Norte: Juan Carlos I, Juan de Borbón y La Flota

La zona norte es el eje de expansión residencial más activo de Murcia y donde se concentra la mayor parte de la oferta de obra nueva de alto nivel en la ciudad.

Las avenidas Juan Carlos I, Juan de Borbón y Príncipe de Asturias delimitan lo que en Murcia se conoce como la «manzana de oro»: el área de mayor crecimiento urbanístico, con nuevas promociones, zonas verdes consolidadas y todos los servicios a pie de calle.

Aquí se ubican AQ Eolias y AQ Cora, nuestras dos promociones de pisos y áticos. Las razones para elegir esta zona son claras:

• Parada de tranvía a menos de 5 minutos andando desde cualquier punto
de la zona.
• Centro comercial ZigZag, supermercados, colegios, centros de salud y
polideportivos.
• Acceso directo a la A-7 y N-301 con conexión rápida al centro y a la costa.
• Alta demanda de alquiler: rentabilidad bruta media del 5-7 % en esta zona.

Guadalupe: la gran apuesta residencial al noroeste

Guadalupe de Maciascoque es uno de los municipios con mayor crecimiento residencial del área metropolitana de Murcia. Combina la tranquilidad de un entorno más abierto con una conectividad excelente: a 10 minutos en coche del centro de Murcia, con acceso a la autovía y proximidad al tranvía.

Es donde se ubica AQ Eyren, nuestra promoción de chalets unifamiliares.

La presencia de la Universidad Católica de Murcia (UCAM), el centro comercial La Noria y una creciente oferta de servicios hacen de Guadalupe una zona en plena transformación y revalorización:

• 10 minutos del centro de Murcia en coche, menos en transporte público.
• UCAM, colegios, centros deportivos y área comercial La Noria en el
entorno inmediato.
• Zonas verdes amplias y un ritmo de vida más tranquilo que en el centro.

•Zona en expansión: creciente revalorización y aumento de servicios.

Tipologías de vivienda nueva en Murcia

Descubre nuestras propuestas en la capital mediterránea, pensadas para diferentesestilos de vida: desde tu primera vivienda hasta la casa familiar con jardín que siempre has soñado.

En AQ Acentor cubrimos los principales perfiles de demanda en Murcia: desde pisos de 1 dormitorio para primera vivienda o inversión, hasta chalets unifamiliares de 4 dormitorios para familias que buscan espacio y privacidad. Esta es la oferta actual disponible en nuestras tres promociones en la capital murciana.

Viviendas de obra nueva pensadas para el estilo de vida mediterráneo

En AQ Acentor apostamos por diseños que conectan el interior con el exterior, integrando terrazas, balcones y zonas comunes como una extensión natural de la vivienda. Espacios ideales para el clima de Murcia: más de 300 días de sol al año y temperaturas medias que invitan a vivir hacia afuera.

Las zonas comunes de nuestras promociones en Murcia están diseñadas para que no tengas que salir de casa para disfrutar:

2• Piscinas infinity con solárium y vistas panorámicas sobre la ciudad (AQ
Eolias y AQ Cora).
• Gimnasios completamente equipados en el propio edificio.
• Gastrotecas con terraza exterior para compartir momentos.
• Zonas de coworking y salas de estar comunitarias.
• Áreas infantiles y espacios deportivos al aire libre.
• Jardín privativo en todas las viviendas de AQ Eyren (Guadalupe).

Cada tipología está diseñada para maximizar la luz natural: doble orientación en AQ Cora, grandes terrazas en AQ Eolias y jardín privado en cada chalet de AQ Eyren. Vivir en Murcia con AQ Acentor es vivir a la medida del Mediterráneo.

Nuestras promociones de obra nueva en Murcia

Tres proyectos activos, con obras iniciadas o avanzadas, que cubren los principales perfiles de demanda en Murcia capital y su área metropolitana. Todas con certificación BREEAM y acompañamiento personalizado durante todo el proceso de compra.

AQ Eolias · Pisos y áticos · Zona Norte [Obras avanzadas]

75 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en la «manzana de oro» de Murcia: la franja delimitada por las avenidas Juan Carlos I, Príncipe de Asturias y Juan de Borbón; una de las mejores ubicaciones de la ciudad, con tranvía, servicios y comercios a pie de calle.

Las viviendas incluyen terrazas, armarios empotrados con vestidor o clóset, dos plazas de garaje y trastero. En cubierta, piscina infinity con vistas panorámicas a Murcia, piscina infantil, solárium y zona chill out.

• 75 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Terrazas en todas las viviendas
• Piscina infinity + piscina infantil + solárium + chill out en cubierta.
• Certificación BREEAM.
• Arquitectura: Chamizo Arquitectos (más de 30 años de experiencia en
Murcia).
• Obras avanzadas.

AQ Eyren · Chalets unifamiliares · Guadalupe · Chalet piloto [Visitable]

58 chalets de 4 dormitorios en Guadalupe de Maciascoque, a 10 minutos del centro de Murcia. Más de 140 m² construidos, jardín privativo en cada vivienda y posibilidad de piscina individual según tipología.

Un sótano para dos vehículos, zona de almacenamiento y lavadero incluidos. Las zonas comunes incluyen piscina adultos, piscina infantil, gastroteca con terraza y área de juegos. Junto a la UCAM, el centro comercial La Noria y con acceso directo a la autovía.

• 58 viviendas unifamiliares de 4 dormitorios (+140 m²). Jardín privativo.
• Sótano para 2 vehículos + almacenamiento + lavadero en cada vivienda.
• Piscina comunitaria adultos e infantil, gastroteca, área de juegos.
• Cocina amueblada de alta gama y armarios con vestidor incluidos.
• 10 min del centro de Murcia. Junto a UCAM y La Noria. Acceso directo
A-7.
• Chalet piloto visitable.

AQ Cora · Pisos y áticos · Zona Norte [Obras iniciadas]

43 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios —incluyendo áticos con terrazas de hasta 90 m²— en el corazón de la zona norte de Murcia. Diseñada por el estudio murciano Llanes Granados, AQ Cora ofrece doble orientación en todas las viviendas, sistemas de climatización zonificada, iluminación led y personalización de acabados durante la construcción.

En cubierta, piscina infinity con solárium y vistas panorámicas de Murcia. En planta baja, gastroteca con terraza exterior, zona de coworking y sala de estar comunitaria. Ahorro energético de entre el 30 % y el 70 % gracias a la certificación BREEAM y la aerotermia.

• 43 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. Áticos con terrazas de hasta 90 m².
• Doble orientación. Luz natural en todas las estancias.
• Personalización de acabados disponible durante la construcción.
• Piscina infinity en cubierta, solárium, vistas panorámicas de Murcia.
• Gastroteca, gimnasio, coworking, sala de estar comunitaria.
• BREEAM certificado, 30-70 % de ahorro energético, aerotermia.
• Obras iniciadas.

Elige Murcia: calidad de vida, infraestructuras y futuro

Vivir en Murcia es vivir con el sol como compañero habitual: más de 300 días al año y temperatura media de 18 °C hacen del clima murciano uno de los mejores de Europa. Pero Murcia es mucho más que el clima.

Gastronomía, cultura y universidad

Murcia es reconocida internacionalmente por su gastronomía y por un tejido cultural notable: la Catedral de Murcia, la Plaza del Cardenal Belluga, el Teatro Romea y una oferta de museos y patrimonio que conviven con el Ayuntamiento de Rafael Moneo.

Es una ciudad universitaria, joven y dinámica, con la Universidad de Murcia y la UCAM generando un ambiente activo todo el año.

Infraestructuras y conectividad

Murcia está bien conectada a nivel regional, nacional e internacional:

• Tranvía urbano: conecta la zona norte con el centro y los principales
núcleos de la ciudad.
• Autovías A-7 y A-30: acceso rápido a Cartagena, Alicante, la Costa Cálida
y el Mar Menor.
• AVE: estación de Murcia del Carmen con conexión directa a Madrid en
menos de 3 horas.
• Aeropuerto Internacional Región de Murcia (Corvera): vuelos a principales
destinos europeos.
• N-301: eje principal norte-sur de la ciudad, a pocos metros de la zona norte.

Un mercado inmobiliario en crecimiento

La zona norte de Murcia vive un proceso de transformación urbana sostenida. Nuevos equipamientos, zonas verdes, colegios, hospitales y comercios se suman a una demanda que supera a la oferta disponible en las áreas más cotizadas.

Para el comprador, esto significa que adquirir una vivienda de obra nueva en Murcia hoy es hacerlo en una zona donde los servicios van a hacer muy cómodo el día a día. Para el inversor, la rentabilidad bruta media por alquiler en la Zona Nzona norte se sitúa entre el 5 y el 7%, por encima de la media nacional en capitales de provincia.

Elegir Murcia es elegir futuro.

Cómo comprar obra nueva en Murcia con AQ Acentor

Compramos una vivienda nueva pocas veces en la vida. En AQ Acentor
acompañamos a nuestros clientes en cada paso del proceso para que la experiencia sea clara, segura y sin sorpresas.

1. Elige tu promoción y tipología. Visita nuestra web o nuestra oficina de ventas y selecciona la vivienda que mejor se adapta a tu perfil y
presupuesto. Si no tienes claro por dónde empezar, nuestro equipo te
asesorará sin compromiso.

2. Reserva. Se firma un contrato de reserva que garantiza la disponibilidad de la vivienda seleccionada y bloquea el precio pactado durante el proceso previo a la compraventa.

3. Contrato de compraventa. Formalizamos todas las condiciones: precio final, calendario de pagos ajustado al avance de la obra, garantías legales y plazos de entrega.

4. Seguimiento de obra. Recibirás comunicaciones periódicas sobre el
avance de la construcción. Podrás tomar decisiones sobre acabados si eliges alguno de nuestros packs de personalización.

5. Entrega y escrituración. Tras la visita de cortesía a tu nueva casa se procederá a la firma de escritura ante notario y entrega de llaves. Desde ese momento, comienza tu nueva vida.

¿Cuándo es el mejor momento para comprar sobre plano en Murcia?

Comprar en las primeras fases de comercialización tiene ventajas claras frente a esperar a que la obra esté terminada: los precios son los más bajos del ciclo de la promoción, hay mayor posibilidad de elección de tipología, orientación y planta, y hay margen para personalizar acabados.

Las tres promociones de AQ Acentor en Murcia están actualmente con obras iniciadas o avanzadas, por lo que sigues a tiempo de aprovechar estas condiciones.

Ayudas y financiación para comprar obra nueva en Murcia

Existen varias vías de apoyo público y privado para facilitar la compra de vivienda nueva en Murcia. Te resumimos las más relevantes vigentes en 2026.

Ayudas para jóvenes menores de 35 años

El Plan Estatal de Vivienda y las ayudas específicas de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia contemplan apoyos directos para jóvenes que adquieren su primera vivienda habitual:

• Aval ICO para cubrir parte de la entrada en viviendas de nueva
construcción (hasta el 20% del precio de compra para menores de 35
años).

• Subvenciones directas de hasta 10.800 € en determinadas situaciones
para primera vivienda habitual.

• Bonificaciones fiscales en el AJD para compradores jóvenes en la
Región de Murcia.

Requisitos generales: ser residente legal en España, no superar ciertos umbrales de renta familiar y que la vivienda sea tu residencia habitual. El equipo de AQ Acentor puede orientarte sobre las ayudas aplicables a tu caso concreto.

Financiación hipotecaria: ¿qué debes saber?

Las hipotecas para obra nueva tienen algunas particularidades respecto a las de segunda mano que conviene conocer antes de firmar:

• Durante la construcción se pagan intereses solo sobre el capital dispuesto
(cuotas más bajas que al finalizar la obra).
• El banco normalmente concede hasta el 80 % del valor de tasación o del
precio de compra (lo que sea menor).
• El plazo habitual es de hasta 30 años, con posibilidad de ampliar en
algunos casos.
• Es habitual que la promotora tenga convenios con entidades bancarias
que ofrecen condiciones preferentes.

AQ Acentor trabaja con varias entidades bancarias de referencia para facilitar la financiación de nuestras promociones en Murcia. Contacta con nosotros para conocer las condiciones actuales.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta la obra nueva en Murcia?

El precio de la obra nueva en Murcia capital oscila entre 1.800 y más de 2.500 €/m², dependiendo de la zona, la tipología y la calidad de la promoción. En la Zona Norte los precios arrancan desde 2.000 €/m² para pisos de obra nueva de calidad media-alta. En zonas como Guadalupe el precio baja hasta 1.800 €/m² aproximadamente para chalets y unifamiliares. En las promociones de AQ Acentor en Murcia, las
viviendas parten desde 285.000 € para pisos de 1 dormitorio (AQ Cora) y desde 382.500 € para chalets de 4 dormitorios (AQ Eyren).

¿En qué zonas de Murcia hay más oferta de obra nueva?

La mayor concentración de obra nueva en Murcia capital se encuentra en la zona zona norte: el entorno de las avenidas Juan Carlos I, Juan de Borbón, Príncipe de Asturias y La Flota. Es el área de mayor expansión urbanística de la ciudad, con nuevas promociones, infraestructuras modernas y alta demanda. Guadalupe de Maciascoque es la segunda gran zona de crecimiento, especialmente para viviendas unifamiliares y chalets.

¿Qué ventajas tiene comprar obra nueva frente a segunda mano en Murcia?

La obra nueva en Murcia ofrece varias ventajas objetivas sobre la segunda mano: eficiencia energética clase A o B (ahorro del 30-70 % en energía), garantías legales de construcción (10 años estructural, 3 años instalaciones, 1 año acabados), sin gastos de reforma ni problemas de mantenimiento acumulado, y zonas comunes diseñadas para el estilo de vida actual. En términos de precio por m², la obra nueva es superior, pero el coste total frecuentemente se iguala. Además, la revalorización de la obra nueva en zonas en expansión como la zona norte de Murcia tiende a ser mayor.

¿Las promociones AQ Acentor en Murcia están bien comunicadas?

Sí. Las tres promociones de AQ Acentor en Murcia están estratégicamente ubicadas en zonas con excelente conectividad. AQ Eolias y AQ Cora, en la zona norte, tienen parada de tranvía a menos de 5 minutos andando, acceso directo a la A-7 y a la N-301, y conexión rápida al centro de Murcia. AQ Eyren, en Guadalupe, está a 10 minutos del centro en coche, junto a la autovía y con parada de tranvía cercana. A nivel nacional e internacional, Murcia dispone de AVE a Madrid y del Aeropuerto Internacional de Corvera.

¿Puedo personalizar mi vivienda en AQ Acentor?

Sí, en función de la promoción y la fase de construcción en la que te incorpores. AQ Cora ofrece opciones de personalización de acabados para compradores que adquieren en fases tempranas de la obra: suelos, revestimientos, cocina y otros elementos. En AQ Eyren, dada la tipología unifamiliar, el margen de personalización es también significativo. Nuestro equipo comercial te informará de las opciones disponibles en el momento de tu compra.

¿Existen ayudas para comprar obra nueva en Murcia en 2026?

Sí. Los jóvenes menores de 35 años pueden acceder al aval ICO del Gobierno de España para cubrir hasta el 20 % del precio de compra de su primera vivienda habitual. Además, la Región de Murcia contempla bonificaciones fiscales específicas en el AJD para compradores jóvenes. Para mayor detalle sobre las ayudas aplicables a tu situación concreta, contacta con nuestro equipo: te orientamos sin compromiso.

¿Cuánto tiempo tardan en construirse las promociones en Murcia?

El plazo habitual de construcción de obra nueva en Murcia es de 18 a 24 meses desde el inicio de obras, aunque puede variar según la dimensión del proyecto y las condiciones del mercado. AQ Eolias y AQ Cora tienen obras iniciadas o avanzadas, lo que acorta el tiempo de espera respecto a una promoción en proyecto. AQ Eyren está en fase de piso piloto visitable. En todos los casos, AQ Acentor mantiene comunicación periódica con los compradores sobre el avance de la construcción.

¿Qué servicios hay cerca de las promociones de AQ Acentor en Murcia?

Las tres promociones están ubicadas en zonas con una amplia oferta de servicios. En la zona norte (AQ Eolias y AQ Cora): centros de salud, colegios, supermercados, el centro comercial ZigZag, instalaciones deportivas, restaurantes y zonas verdes. En Guadalupe (AQ Eyren): la Universidad Católica de Murcia (UCAM), el centro comercial La Noria, colegios, centros deportivos y parques. Además, la cercanía al tranvía y a las principales vías de comunicación permite acceder al centro de Murcia y a cualquier servicio de la ciudad en pocos minutos.

¿Las promociones de obra nueva en Murcia están pensadas para familias?

Sí, muchas promociones de obra nueva en Murcia están diseñadas pensando en la vida familiar y el bienestar cotidiano. Los nuevos residenciales suelen incluir zonas comunes, espacios verdes, piscinas o áreas de descanso, además de viviendas con distribuciones amplias y funcionales.

También se ubican en barrios tranquilos y bien planificados, cercanos a colegios, parques y servicios básicos, lo que facilita una vida familiar cómoda y segura.

¿Para qué perfil de comprador son las promociones de AQ Acentor en Murcia?

Las promociones de AQ Acentor en Murcia están diseñadas para distintos perfiles: AQ Cora, con pisos de 1 a 3 dormitorios, es ideal para primera vivienda, reposición o inversión para alquiler. AQ Eolias, con viviendas de 2 a 4 dormitorios, se adapta a familias que buscan calidad y ubicación premium en la zona norte. AQ Eyren, con chalets de 4 dormitorios en Guadalupe, es la opción para familias que priorizan el espacio, la privacidad y el contacto con la naturaleza.

¿Cómo puedo solicitar información sobre las promociones en Murcia?

Puedes contactar con nosotros a través del formulario de esta página, llamando al 900 377 038 (llamada gratuita) o visitando nuestra oficina de ventas en Plaza Brigada Paracaidista, 5, Murcia. Nuestro equipo comercial en Murcia te atenderá sin compromiso y resolverá todas tus dudas sobre disponibilidad, precios, financiación y proceso de compra.

Encuentra tu vivienda de obra nueva en Murcia

Dar el paso hacia un piso de obra nueva en Murcia es empezar a vivir con la tranquilidad de haber elegido calidad, confort y futuro. Las promociones de AQ Acentor te ofrecen la oportunidad de estrenar vivienda en una ciudad llena de vida, con todas las garantías y el acompañamiento que necesitas en cada fase del proceso.

Contacta con nosotros y descubre nuestras promociones de obra nueva en Murcia. Te informaremos sobre disponibilidad, precios y todo lo que necesites.

[Solicita información sin compromiso] – 900 377 038

Visita nuestra oficina de ventas en Plaza Brigada Paracaidista, 5, Murcia

¡Tu nueva casa te está esperando!