Obra nueva en Viladecans

Viladecans es el municipio con mayor densidad de obra nueva en el Baix Llobregat y uno de los destinos residenciales de referencia para quienes buscan estrenar vivienda cerca de Barcelona.En AQ Acentor somos la promotora con mayor presencia activa en el sector Llevant, el eje de transformación urbanística de la ciudad: disponemos de varias promociones en marcha, más de 300 viviendas y una oferta que cubre todos los perfiles, desde vivienda protegida (VPO) hasta pisos premium y áticos.

Nuestras promociones de obra nueva en Viladecans

 AQ Acentor lleva desde 2021 transformando el sector Llevant de Viladecans con uno de los proyectos residenciales más ambiciosos del Baix Llobregat. Disponemos de varias promociones diferentes, un mismo compromiso con la calidad, la sostenibilidad y con el diseño adaptado a las necesidades reales de cada comprador.

AQ Llevant · Edificio Turó · Obra terminada ·

AQ Llevant Edificio Turó está completamente terminado y listo para entrega inmediata en Viladecans. Situado en el Carrer Glòria Fuertes, 2 y 4, en el corazón del sector Llevant, Turó ofrece pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas amplias, zonas comunes de alto nivel y vistas a Viladecans y a la sierra.

Es la única promoción del sector Llevant con entrega inmediata disponible en este momento (julio 2026), lo que la convierte en la opción ideal para quienes no quieren esperar más.

• · Pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con terraza.
• Obra terminada con entrega inmediata.
• Piscina comunitaria, jardines y zonas comunes de alta calidad.
• Ubicación: Carrer Glòria Fuertes, 2 y 4 · Sector Llevant, Viladecans
• Visitable actualmente.

AQ Llevant · Edificio Cordal · En comercialización ·

AQ Llevant Edificio Cordal es una propuesta perfecta para quienes buscan el mejor precio de entrada en una promoción de calidad en el sector Llevant. Con pisos de 2, 3 y 4 dormitorios desde 335.000 €, es la opción más accesible dentro del conjunto AQ Llevant para vivienda libre.

Situado en el Carrer de Carmen Conde, el proyecto comparte el entorno privilegiado del conjunto: el Parc de la Marina al frente, el acceso a la R2 de Rodalies a menos de 10 minutos a pie y todos los servicios del sector Llevant. Con obras en curso y comercialización activa, permite todavía elegir orientación y personalizar acabados.

• Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios.
• En comercialización y con posibilidad de personalización de acabados.
• Piscina comunitaria, zonas comunes y jardines.
• Ubicación: Carrer de Carmen Conde · Sector Llevant, Viladecans.

AQ Caolí · En comercialización ·

AQ Caolí es el proyecto más singular de AQ Acentor en Viladecans: una promoción de 1, 2 y 3 dormitorios con diseño contemporáneo, terrazas generosas y una propuesta de zonas comunes que incluye piscina, jardines y espacios de relación cuidados al detalle. Todo en el Carrer de Carmen Conde, en pleno sector Llevant.

Pensada para perfiles que buscan primera vivienda de calidad o una inversión con buenas perspectivas de revalorización en el Baix Llobregat, AQ Caolí combina precio competitivo para el estándar del sector Llevant con acabados y materiales de alta gama.

• Pisos de 1, 2 y 3 dormitorios con terraza.
• En comercialización y con personalización de acabados disponible.
• Piscina comunitaria, jardines y zonas de relación.
• Diseño contemporáneo con materiales de alta calidad.
• Ubicación: Carrer de Carmen Conde · Sector Llevant, Viladecans.

Precios y tipologías de obra nueva en Viladecans

Todas las promociones de obra nueva en Viladecans están en el sector Llevant. Este es el resumen de la oferta actual (julio 2026) para ayudarte a elegir la opción más adecuada a tu perfil y presupuesto.

Promoción	Precio desde	Dormitorios	Régimen	Estado	Perfil comprador
AQ Llevant Turó	447.500 €	1, 2, 3 y 4	Libre	Terminada ✓	Reposición / Calidad premium
AQ Llevant Cordal	335.000 €	2, 3 y 4	Libre	En comercialización	Familias / Primera vivienda
AQ Caolí	430.000 €	1, 2 y 3	Libre	En comercialización	Primera vivienda / Inversión
AQ Berma	250.000 €	2, 3 y 4	VPO	En comercialización	Comprador con requisitos VPO

Zonas y barrios para comprar obra nueva en Viladecans

Viladecans es un municipio en plena transformación urbana. Conocer sus diferentes barrios y zonas es clave para elegir bien, tanto si buscas primera vivienda, reposición o una inversión en el Baix Llobregat.

El sector Llevant: el nuevo Viladecans

El sector Llevant es el eje de expansión residencial más activo de Viladecans y donde se concentra la práctica totalidad de la oferta de obra nueva de calidad en el municipio. Un barrio de nueva planta diseñado desde cero con criterios urbanísticos modernos: amplias aceras arboladas, zonas verdes generosas, equipamientos de proximidad y una arquitectura contemporánea que contrasta con el parque edificatorio del centro histórico.

Las promociones de AQ Acentor en Viladecans están ubicadas en el sector Llevant. Es el barrio con mayor proyección de revalorización del Baix Llobregat gracias a la llegada de nuevos servicios, comercios y equipamientos públicos en los últimos años.

• Acceso directo al Parc de la Marina, el pulmón verde de Viladecans.
• Proximidad al IES Viladecans, varios CEIP, biblioteca municipal y centros de salud.
• Nuevas infraestructuras viarias y peatonales con criterios de movilidad sostenible.
• Precio de obra nueva en el Sector Llevant: desde 250.000 € (VPO) hasta más de 550.000 € en áticos con terraza.

¿Por qué comprar obra nueva en Viladecans?

Viladecans tiene 67.000 habitantes, 20,3 km² de superficie y una posición geográfica inmejorable dentro del área metropolitana de Barcelona. Estos son los argumentos objetivos que explican por qué la demanda de obra nueva en Viladecans supera a la oferta disponible año tras año.

Conectividad excepcional con Barcelona y el aeropuerto

Vivir en Viladecans no significa renunciar a la conexión con Barcelona. Es exactamente lo contrario: el municipio tiene una de las conectividades más completas del Baix Llobregat.

• Rodalies R2 y R2 Sur: desde la estación de Viladecans hasta Barcelona Sants en 20-25 minutos.
• Aeropuerto Internacional Josep Tarradellas Barcelona-El Prat.
• C-31 y C-32: acceso directo a Barcelona, L’Hospitalet de Llobregat, Castelldefels y Sitges.
• Autobuses interurbanos: líneas L86, L96, L97 (Viladecans-Barcelona) y M5 metropolitano.
• Futura conexión metro L1: ampliación prevista que reforzará la conectividad del sector Llevant.

Para el perfil más habitual del comprador en Viladecans esta conectividad es el argumento decisivo. A igual precio que Hospitalet o Cornellà, en Viladecans obtienes más metros cuadrados, más zonas verdes y un entorno de mayor calidad.

Servicios, naturaleza y calidad de vida

Viladecans combina lo mejor de un municipio bien equipado con la cercanía al entorno natural del Delta del Llobregat y el litoral mediterráneo.

• Parc de la Marina: el gran parque urbano de Viladecans, con más de 20 hectáreas de espacios verdes accesibles desde el sector Llevant.
• Equipamientos educativos: IES Viladecans, IES Can Tries, varios CEIP públicos y concertados en el entorno de las promociones.
• Centros de salud: CAP Viladecans 1 y CAP Viladecans 2, ambos a distancia peatonal del Sector Llevant.
• Biblioteca Miquel Martí i Pol, el Teatre Municipal, instalaciones deportivas municipales y piscina olímpica.
• Oferta comercial: Carrefour, Lidl, Mercadona y zona comercial del Carrer Major.
• Playa de la Pineda y litoral del Baix Llobregat.

Mercado inmobiliario: crecimiento y revalorización

El mercado de obra nueva en Viladecans vive un momento de expansión sostenida. La demanda supera sistemáticamente a la oferta en el sector Llevant, lo que se traduce en una revalorización constante de los activos inmobiliarios.

El hecho de que dos de las promociones de AQ Acentor en Viladecans (AQ Llevant Cimera y AQ Sales) ya estén vendidas es la mejor prueba de que el mercado absorbe la oferta rápidamente.

Para el inversor, la rentabilidad bruta media por alquiler en el sector Llevant se sitúa entre el 4,5 % y el 6 %, sostenida por una demanda de alquiler muy activa procedente de trabajadores del aeropuerto, la Zona Franca y los polígonos industriales del Baix Llobregat.

Vivienda protegida (VPO) en Viladecans

AQ Berma es la única promoción de vivienda de protección oficial (VPO) activa de una promotora de perfil alto en Viladecans. 90 viviendas en el sector Llevant con los mismos estándares de calidad constructiva de AQ Acentor, a precios protegidos por la Generalitat de Catalunya.

¿Qué es la vivienda de protección oficial en Cataluña?

La vivienda protegida (VPO o HPO en catalán) es aquella cuyo precio máximo de venta está regulado por la Administración. En Cataluña, la Generalitat establece los precios máximos según el tipo de protección (general, especial o concertado) y la zona geográfica.

A cambio, el comprador se compromete a que sea su residencia habitual y no puede venderla libremente durante un período determinado.

 Requisitos para acceder a AQ Berma (VPO):

Para acceder a una vivienda de VPO en AQ Berma es necesario estar inscrito en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Catalunya (Habitatge.cat). Los requisitos generales son:

• Estar inscrito en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Catalunya.
• No superar los umbrales de ingresos establecidos por la Generalitat según el tipo de régimen solicitado.
• No ser titular de otra vivienda en el territorio nacional (con excepciones específicas).
• Que la vivienda sea tu residencia habitual y permanente.

Si ya estás inscrito en el Registre de Sol·licitants o quieres saber si cumples los requisitos para AQ Berma, contacta directamente con nuestra comercializadora Vivendex en el C/ Torrent Fondo, 63, Viladecans, o llama al 900 377 038.

¿Cómo comprar obra nueva en Viladecans con AQ Acentor?

Comprar una vivienda nueva es una de las decisiones más importantes de tu vida. En AQ Acentor lo sabemos y acompañamos a cada comprador desde la primera visita hasta la entrega de llaves. Este es el proceso paso a paso.

1. Elige tu promoción y tipología. Visita nuestra web y selecciona la vivienda que mejor encaja con tu perfil y presupuesto. Si tienes dudas entre VPO y vivienda libre, nuestro equipo te orienta sin compromiso.
2. Reserva. Firmamos un contrato de reserva que garantiza la disponibilidad de la vivienda elegida y bloquea el precio. En el caso de VPO (AQ Berma), el proceso de adjudicación tiene requisitos específicos de la Generalitat.
3. Contrato de compraventa. Formalizamos todas las condiciones: precio final, calendario de pagos ajustado al avance de la obra, garantías legales y plazos de entrega previstos.
4. Seguimiento de obra. Recibirás información periódica sobre el avance de la construcción. Para las promociones en curso (AQ Berma, AQ Cordal, AQ Caolí), podrás visitar la obra en determinadas fases y decidir sobre acabados en el período de personalización.
5. Entrega y escrituración. Inspección final de la vivienda, firma de escrituras ante notario y entrega de llaves. Para AQ Llevant Turó (ya terminada), este proceso puede iniciarse de forma inmediata.

Preguntas frecuentes sobre obra nueva en Viladecans:

¿Cuánto cuesta la obra nueva en Viladecans?

El precio de la obra nueva en Viladecans varía según el tipo de régimen y la promoción. En vivienda libre, los precios oscilan entre 335.000 € (AQ Llevant Cordal, 2 dormitorios) y más de 550.000 € para áticos de 4 dormitorios en AQ Llevant Turó. En vivienda protegida (VPO), AQ Berma parte desde 250.000 €. El precio por m² en el Sector Llevant para vivienda libre de calidad se sitúa entre 3.500 y 4.500 €/m².

¿Qué zona de Viladecans tiene más oferta de obra nueva?

El sector Llevant concentra prácticamente toda la oferta de obra nueva de promotora en Viladecans. Es un barrio de nueva planta diseñado con criterios urbanísticos modernos, con acceso al Parc de la Marina, equipamientos públicos y conexión a la R2 de Rodalies. Las promociones activas de AQ Acentor en Viladecans están en el sector Llevant.

¿Hay obra nueva terminada y disponible para entrega inmediata en Viladecans?

Sí. AQ Llevant Edificio Turó está completamente terminado y las viviendas están disponibles para entrega inmediata. Es la única promoción de calidad premium con entrega inmediata en el Sector Llevant actualmente (julio 2026). Las demás promociones de AQ Acentor en Viladecans (AQ Cordal, AQ Berma y AQ Caolí) están en comercialización con obras en curso.

¿Existe obra nueva VPO en Viladecans?

Sí. AQ Berma es una promoción de 90 viviendas de protección oficial (VPO) en el sector Llevant, con pisos de 2, 3 y 4 dormitorios desde 250.000 €. Para acceder necesitas estar inscrito en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Catalunya y cumplir los umbrales de renta. Es la única VPO activa de una promotora de perfil alto en Viladecans.

¿A cuánto tiempo está Viladecans de Barcelona en tren?

Desde la estación de Viladecans hasta Barcelona Sants se tarda entre 20 y 25 minutos con la línea R2 de Rodalies. La frecuencia en hora punta es de hasta 4 trenes por hora. También hay conexión con la R2 Sur hacia el aeropuerto El Prat (10 minutos en coche) y con L’Hospitalet, Cornellà y Sant Boi de Llobregat.

¿Qué servicios hay cerca de las promociones de AQ Acentor en Viladecans?

Todas las promociones están en el sector Llevant, a distancia peatonal del Parc de la Marina (20+ hectáreas de zonas verdes), IES Viladecans, varios CEIP, el CAP Viladecans 1, supermercados (Mercadona, Lidl), instalaciones deportivas municipales y la Biblioteca Miquel Martí i Pol. El Carrer Major con la oferta comercial del centro está a menos de 15 minutos a pie.

¿Puedo personalizar los acabados de mi vivienda?

Sí, en las promociones que están en curso de obras: AQ Llevant Cordal, AQ Berma y AQ Caolí permiten personalizar suelos, revestimientos, cocina y otros elementos según la fase de construcción en el momento de la compra. AQ Llevant Turó, al estar ya terminada, se entrega con los acabados del proyecto. Consulta con nuestro equipo comercial las opciones disponibles en cada momento.

¿Qué tipologías de vivienda nueva hay en Viladecans con AQ Acentor?

La oferta actual cubre desde pisos de 1 dormitorio (AQ Caolí, desde 430.000 €) y pisos de 2 dormitorios (AQ Cordal, desde 335.000 €) hasta áticos de 4 dormitorios con terrazas amplias (AQ Llevant Turó, desde 447.500 €). Además, AQ Berma ofrece la opción de vivienda protegida de 2, 3 y 4 dormitorios desde 250.000 €.

¿Cómo puedo visitar las promociones de AQ Acentor en Viladecans?

AQ Llevant Turó es visitable directamente. Para las demás promociones, contacta con nuestra oficina de ventas en el C/ Torrent Fondo, 63, Viladecans (lunes a viernes 10-14h y 16-19h, sábados 10-14h) o llama al 900 377 038. También puedes solicitar visita a través del formulario de esta página.

 

Encuentra tu vivienda de obra nueva en Viladecans

 Varias promociones activas, un equipo comercial propio en Viladecans y más de 300 viviendas para elegir: desde la opción VPO más accesible hasta el piso premium con entrega inmediata.

AQ Acentor tiene la propuesta que se adapta a ti en el mejor barrio del Baix Llobregat.

Contacta con nosotros y te informamos sobre disponibilidad, precios y condiciones sin compromiso. Nuestro equipo está a tu disposición.