¿Cuánto vale una casa normal en Murcia?

Si estás pensando en comprar una vivienda en el sureste de España, probablemente te estés preguntando cuál es el precio medio de una casa en Murcia. Esta es una duda muy común entre quienes quieren invertir en vivienda, mudarse o simplemente entender mejor el mercado inmobiliario murciano.

En este artículo te damos una respuesta clara y actualizada, basada en datos reales y ejemplos concretos. Verás cuánto cuesta una casa tipo en Murcia ciudad y en la provincia, qué factores influyen en el precio, y compararemos distintas opciones según el tipo de vivienda: pisos, unifamiliares y obra nueva. También te mostraremos nuestras promociones de obra nueva en zonas en expansión y con alta rentabilidad.

Precio medio de una vivienda en Murcia en 2025

¿Cuál es el precio medio de una casa en Murcia ciudad?

Actualmente, el precio medio de una vivienda en Murcia ciudad se sitúa en torno a los 1.350 €/m², aunque esta cifra varía mucho según el barrio y el tipo de inmueble. Para una vivienda tipo de 90 m², estaríamos hablando de un coste aproximado de 121.500 €, aunque este valor puede aumentar si hablamos de obra nueva o zonas céntricas.

¿Y en el resto de la provincia de Murcia?

En la provincia de Murcia, el precio baja ligeramente. El precio medio de la vivienda en Murcia provincia ronda los 1.100 €/m², lo que permite encontrar pisos o casas con una excelente relación calidad-precio, especialmente en municipios como Molina de Segura, Alcantarilla o Las Torres de Cotillas.

Factores que influyen en el precio medio de la vivienda

Ubicación dentro de la ciudad o provincia

El barrio es un factor determinante en el coste medio de un piso en Murcia. Por ejemplo, zonas como Juan Carlos I, Ronda Norte o Vistalegre tienen un precio más alto por su cercanía al centro, servicios y buena conexión. En cambio, barrios más periféricos como El Palmar o Espinardo ofrecen precios más asequibles.

Tipo de vivienda: piso vs. unifamiliar

El tipo de vivienda también condiciona el precio. Comprar un piso estándar en una zona media de Murcia puede costar entre 110.000 y 150.000 €, mientras que una vivienda unifamiliar puede superar fácilmente los 350.000 €, especialmente si cuenta con jardín, garaje y buena orientación.

Obra nueva o segunda mano

La vivienda nueva suele tener un precio más alto, pero también ofrece ventajas como eficiencia energética, mejores calidades y menos gastos de reforma. En Murcia, el precio medio de la obra nueva está alrededor de los 1.700 €/m², aunque puede variar según la promoción.

Superficie y distribución

El número de habitaciones, baños, terraza o balcón y la orientación son factores que influyen en el precio final. Una vivienda con buena distribución y luz natural puede tener un valor añadido importante.

Ejemplos reales: promociones de obra nueva en Murcia

Viviendas desde 169.000 €: AQ Cora

Si buscas una vivienda en Murcia ciudad, nuestra promoción AQ Cora es una opción de referencia. Ofrece pisos de 1 a 3 dormitorios desde 169.000 €, con excelentes calidades, zonas comunes y ubicación estratégica en expansión.

• Ideal para familias, parejas o primeras viviendas.
• Buena opción para invertir o vivir en la ciudad.
• Cercana a servicios, colegios y buenas comunicaciones.

Unifamiliares desde 372.000 €: AQ Eyren

Para quienes buscan espacio extra, jardín y privacidad, la promoción AQ Eyren ofrece viviendas unifamiliares desde 372.000 €. Esta opción representa el estándar de calidad para quienes quieren una casa a largo plazo o una inversión en una propiedad con alta demanda futura.

• Casas con varias plantas, jardín y garaje.
• Diseño moderno y eficiente.
• Ubicación en zona residencial tranquila y bien conectada.

Consejos para comprar una vivienda en Murcia

Analiza tus necesidades reales

Antes de lanzarte a comprar, define cuántos dormitorios necesitas, si prefieres piso o casa y qué zonas te convienen por cercanía al trabajo, colegios o transporte.

Valora la orientación y eficiencia energética

Una buena orientación (sur o sureste) garantiza más luz y ahorro energético. Las viviendas nuevas como las de AQ Acentor ya incluyen estos criterios para mejorar el confort y reducir costes.

Calcula bien el capital necesario

Además del precio de compra, ten en cuenta impuestos, gastos de notaría, registro y posibles reformas. En obra nueva, estos gastos están más acotados y suelen incluir garantías.

Infórmate sobre ayudas o condiciones de financiación

Consulta si puedes acceder a ayudas a la compra, condiciones especiales para jóvenes o hipotecas con tipos fijos o mixtos. Algunas promociones colaboran con bancos para facilitar el proceso.

Ventajas de comprar obra nueva en Murcia

• Mayor eficiencia energética: ahorro en facturas y mejor confort.
• Diseño moderno y funcional: distribución optimizada y acabados actuales.
• Menor mantenimiento: todo nuevo, sin reformas ni sorpresas.
• Zonas comunes: jardines, piscinas, garajes y trasteros incluidos.
• Mayor rentabilidad a largo plazo: valor más estable y alta demanda en alquiler.

¿Qué zonas de Murcia son más recomendables para vivir?

Algunas de las zonas recomendadas para comprar vivienda en Murcia son:

• Juan Carlos I: moderna, bien conectada, con servicios. Si valoras esta zona, AQ Acentor ofrece varias promociones de obra nueva.
• Vistalegre: cerca del centro y hospitales.
• Espinardo: buena relación calidad-precio.
• La Flota: zona consolidada, con parques y colegios.

Estas zonas ofrecen distintas opciones según tu presupuesto y estilo de vida, desde pequeños pisos hasta casas familiares.

Conclusión: ¿cuánto vale una casa normal en Murcia?

Una casa normal en Murcia, es decir, una vivienda tipo de 2 o 3 dormitorios, cuesta actualmente entre 120.000 y 180.000 € en la ciudad. Si buscas un unifamiliar en zona residencial, el precio medio supera los 350.000 €. Las promociones de obra nueva como AQ Cora y AQ Eyren ofrecen opciones modernas, eficientes y con excelente relación calidad-precio.

Murcia sigue siendo una ciudad atractiva para invertir en vivienda o establecerse de forma permanente, gracias a su clima, calidad de vida y precios aún competitivos frente a otras capitales.

Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuál es el coste real de comprar una casa en Murcia?

Además del precio de compra, debes sumar impuestos como el IVA (10 % en obra nueva), gastos de notaría, registro y gestoría, que pueden suponer entre un 10 % y 1 3% del valor de la vivienda. Por ejemplo, una casa de 170.000 € puede requerir unos 190.000 € de capital total.

¿Es mejor comprar en Murcia ciudad o en la provincia?

Depende de tus necesidades. La ciudad ofrece más servicios, trabajo y vida urbana, mientras que la provincia permite acceder a precios más bajos y entornos más tranquilos. Ambas opciones pueden ser válidas si están bien conectadas.

¿Qué ventajas tiene comprar obra nueva frente a segunda mano?

• No necesita reformas.
• Incluye garantías del promotor.
• Mejor eficiencia energética.
• Diseño actualizado.
• Zonas comunes modernas.

¿Qué tipo de vivienda es más rentable para invertir en Murcia?

Los pisos de 1 a 3 dormitorios bien ubicados son los más rentables para alquiler. Sin embargo, las casas unifamiliares en zonas residenciales también pueden ofrecer buena rentabilidad si se destinan a alquiler familiar o como segunda residencia de calidad.