¿Qué documentos necesito para pedir un préstamo hipotecario?
Son muchos los documentos que se necesitan al pedir una hipoteca al banco y tendemos a ver este proceso como una gran montaña que nos da pereza subir. ¡Tranquilo! No son documentos complicados de reunir: la gran mayoría los tenemos a mano, estamos constantemente actualizándolos, o los podemos adquirir a un golpe de click. Entregar toda la documentación necesaria para pedir la hipoteca de tu nueva casa es uno de los pasos más importantes, por eso es muy útil tener un listado donde poder comprobar que no nos falta nada antes de acudir al banco.
Dado que necesitarás demostrar al banco tu solvencia económica en el momento de solicitarla y de cara al futuro, te pedirán una serie de documentos que lo acrediten, tanto si trabajas por cuenta ajena como si eres autónomo/a. Esta es la documentación general que solicitan la gran mayoría de entidades, si bien te recomendamos que preguntes en tu entidad bancaria si necesitas alguno más para que puedan analizar tu solicitud.
Documentación común a cualquier situación laboral:
- DNI de todos los titulares o, en caso de ser extranjero/a, NIE o pasaporte.
- Informe de vida laboral actualizado (menor de 30 días) de cada uno de los titulares.
- 3 últimos recibos pagados de los préstamos que tengas en vigor, si los hay.
- Escritura de compraventa o contrato de arras si ya lo has firmado (en el caso de que no lo hayas hecho, esto no es obligatorio)
- Extractos bancarios de los últimos 3-6 meses; saldo disponible en las cuentas de los titulares.
- Escrituras de cada propiedad inmueble que el solicitante posea.
- Justificación de otros ingresos extraordinarios, por ejemplo, una vivienda en alquiler. Si dispones de un domicilio que alquilas, contrato de arrendamiento y últimos recibos del pago del mismo, así como el extracto de la cuenta donde recibes este ingreso.
- Sentencia judicial de separación y convenio regulador (si aplica).
Si trabajas por cuenta ajena, además, deberás presentar:
- Contrato laboral (de cada uno de los titulares)
- 3 últimas nóminas.
- Última declaración de IRPF y/o certificado de retenciones de la empresa.
- Toma de posesión del cargo en el caso de los funcionarios (antigüedad menor a 6 meses).
En el caso de ser autónomo/a, para el préstamo de tu vivienda necesitarás:
- 2-4 últimas declaraciones anuales del IVA (más las intermedias del ejercicio en curso).
- 2-4 últimas declaraciones anuales del IRPF (más las intermedias del ejercicio en curso).
- Justificante del pago de autónomos
- Justificante de últimos pagos a la Seguridad Social.
- Extracto de cuentas corrientes (correspondiente al último año)
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¿Dónde puedo conseguir los documentos que necesito para pedir una hipoteca?
Es posible que ciertos documentos más específicos no sepas dónde solicitarlos y/o renovarlos. Estos son aquellos que pueden suscitarte más dudas:
- DNI actualizado o Tarjeta de Residencia en vigor
Deberás solicitar cita previa en www.citapreviadnie.es y acudir a la oficina que desees a renovar y/o extender tus documentos.
- Informe de vida laboral
En un solo click en la web de la Tesorería de la Seguridad Social www.seg-social.es podrás descargar el documento íntegro actualizado.
- Nómina, contrato de trabajo y certificado de retenciones
Puedes solicitar una copia en el departamento de RRHH de tu empresa y no olvides que te los extiendan sellados.
- Declaración de IRPF
Dispones de todos los documentos necesarios en la web de la Agencia tributaria www.eat.es y también puedes descargarlos desde su APP.
- Documentación de los préstamos actuales
En la entidad que te concedió dichos préstamos te extenderán una copia.
- Sentencia judicial de separación y convenio regulador
Puedes solicitar una copia en el registro civil donde formalizaste tu matrimonio.
Si quieres descargar y/o imprimir el listado de documentos para tenerlo a mano e ir tachando los que vas pidiendo, te lo dejamos aquí.
