Obra nueva en Entrenúcleos

Entrenúcleos es el desarrollo residencial de mayor proyección del área metropolitana de Sevilla: más de 700 hectáreas de urbanismo moderno en Dos Hermanas, a 15 minutos del centro de Sevilla en cercanías y con acceso directo a la SE-40.AQ Acentor es uno de los promotores de referencia en la zona, con cuatro promociones activas y más de 500 viviendas en marcha, desde los pisos más accesibles con obra iniciada hasta las últimas unidades con entrega inmediata en
2026.

Nuestras promociones de obra nueva en Entrenúcleos, Dos Hermanas

AQ Acentor llegó a Entrenúcleos en 2023 con un proyecto a largo plazo en la zona de mayor crecimiento del área metropolitana de Sevilla. Cuatro promociones en diferentes fases de desarrollo cubren todos los perfiles de comprador: desde quien busca cerrar la compra ahora con entrega en 2026 hasta quien quiere entrar en las primeras fases para elegir orientación, planta y acabados.

AQ Nobuh · Entrega 2026 · Últimas viviendas · Obras avanzadas

AQ Nobuh es la promoción más avanzada de AQ Acentor en Entrenúcleos y una de las referencias del mercado inmobiliario de Dos Hermanas.

174 viviendas repartidas en tres edificios, situados en uno de los puntos más altos de Entrenúcleos, en el cruce de la Avda. Manuel Clavero Arévalo con la Avda. de las Universidades, lo que garantiza gran luminosidad en todas las viviendas y vistas privilegiadas a la ciudad de Sevilla desde algunas de ellas.

AQ Nobuh es el único proyecto de obra nueva en Entrenúcleos con certificación BREEAM nivel Very Good, calificación energética A, sistema de aguas regeneradas y paneles fotovoltaicos. Quedan las últimas viviendas disponibles.

• Desde 335.000 €, Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos con terraza.
• Obras avanzadas: entrega prevista 2026.
• 174 viviendas en 3 edificios, 186 plazas de garaje, trasteros incluidos.
• BREEAM, eficiencia energética A, paneles fotovoltaicos y aguas
  regeneradas.
• Piscina adultos e infantil, gimnasio, pádel, sala de uso común, zonas
  verdes.
• Parada de autobús lanzadera en la puerta y estación de metro Olivar de
  Quintos.
• Avda. Manuel Clavero Arévalo 14, Dos Hermanas – Entrenucleos, Sevilla.

AQ Nobuh · Fase II · En comercialización

AQ Nobuh Fase II es la ampliación natural del proyecto que ha convertido a AQ Acentor en promotora de referencia en Entrenúcleos.

Comparte la misma ubicación privilegiada en el punto más alto del barrio, la intersección de la Avda. Manuel Clavero Arévalo con la Avda. de las Universidades, y la misma filosofía de diseño: todas las orientaciones, máxima luminosidad y vistas a la ciudad de Sevilla desde las plantas superiores.

Al estar en fase de comercialización, AQ Nobuh Fase II permite todavía elegir planta, orientación y personalizar acabados. Sus zonas comunes replican el estándar de calidad de la primera fase: piscinas para adultos e infantil, dos salas comunitarias, área de juegos infantiles y pista de pádel situada en un extremo de la parcela para garantizar el descanso de los vecinos.

• Desde 275.000 €, pisos de 2, 3 y 4 dormitorios con terraza.
• En comercialización: posibilidad de personalización de acabados.
• Punto más alto de Entrenúcleos, en todas las orientaciones y vistas a Sevilla.
• Piscina adultos e infantil, 2 salas comunitarias, zona de juegos y pádel.
• Lanzadera bus en puerta, estación de metro Olivar de Quintos.
• Avda. Manuel Clavero Arévalo – Entrenucleos, Dos Hermanas.

AQ Lumiria · Obras iniciadas

AQ Lumiria es la tercera apuesta de AQ Acentor en Entrenúcleos y una de las promociones con mayor potencial de revalorización de la zona. Con 10 plantas de altura y ubicada junto a la avenida principal de Entrenúcleos (Polígono UE-2), ofrece pisos de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas que inundan de luz natural cada estancia.

Su arquitectura está diseñada para maximizar la ventilación cruzada y la sensación de amplitud en todas las tipologías.

Las zonas comunes de AQ Lumiria están pensadas para el disfrute en familia: gran piscina exterior rodeada de zonas ajardinadas, gimnasio completamente equipado, moderna zona gastro y ludoteca para los más pequeños.

• Desde 275.000 €, pisos de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas luminosas.
• Obras iniciadas, 10 plantas de altura, garajes y trasteros incluidos.
• Ventilación cruzada, con luz natural en todas las estancias y un diseño
  contemporáneo.
• Piscina exterior, jardines, gimnasio equipado, zona gastro y ludoteca.
• Junto a la avenida principal de Entrenúcleos y excelente conectividad.
• Polígono UE-2, Avda. Manuel Clavero Arévalo – Dos Hermanas, Sevilla.

AQ Lumiria · Fase II · En comercialización

AQ Lumiria Fase II es la opción de mayor accesibilidad económica dentro del portfolio de AQ Acentor en Entrenúcleos: desde 245.000 €, con pisos de 2, 3 y 4 dormitorios y terrazas que llenan cada rincón de luz.

Al estar en la fase más inicial de comercialización, es la promoción que ofrece mayor margen de personalización: con suelos, cocina, revestimientos y la mayor posibilidad de elegir planta y orientación.

Comparte con AQ Lumiria el mismo entorno y acceso a servicios: la avenida principal de Entrenúcleos, la conexión con el metro de Olivar de Quintos y la cercanía a todos los equipamientos de la zona. La diferencia es el precio de entrada y el tiempo de espera.

• Desde 245.000 €. La opción más accesible de AQ Acentor en
  Entrenúcleos.
• Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios con terraza. En comercialización.
• Mayor margen de personalización de acabados disponible.
• Con piscina exterior, jardines, gimnasio, zona gastro y ludoteca.
• Acceso a metro Olivar de Quintos. Cercanías Sevilla y carretera SE-40.
• Avda. Manuel Clavero Arévalo – Dos Hermanas, Sevilla.

Precios y tipologías de obra nueva en Entrenúcleos

Las cuatro promociones de AQ Acentor en Entrenúcleos cubren un rango de precios amplio y distintos momentos de compra. Esta tabla te ayuda a elegir en función de tu presupuesto, el estado de la obra y el perfil de vivienda que buscas.

Promoción	Precio desde	Dormitorios	Estado	Entrega	Perfil comprador
AQ Nobuh	335.000 €	2, 3 y 4 dorm.	Obras avanzadas	2026	Reposición / Urgente / Premium
AQ Nobuh Fase II	275.000 €	2, 3 y 4 dorm.	Comercialización	2027-28	Familias / Inversión / Calidad
AQ Lumiria	275.000 €	2, 3 y 4 dorm.	Obras iniciadas	2027	Primera vivienda / Reposición
AQ Lumiria Fase II	245.000 €	2, 3 y 4 dorm.	Comercialización	2028	Primera vivienda / Mejor precio

 

Qué es Entrenúcleos: el nuevo barrio de Dos Hermanas

Entrenúcleos es un sector urbanístico de nueva creación en el municipio de Dos Hermanas, situado en el corredor que conecta el centro urbano con el barrio de Montequinto y la Universidad Pablo de Olavide. Con más de 700 hectáreas planificadas desde cero, es uno de los desarrollos residenciales más ambiciosos de Andalucía y el de mayor proyección del área metropolitana de Sevilla.

No es simplemente un barrio nuevo: es una ciudad pensada para las personas. Calles amplias arboladas, grandes avenidas peatonales, manzanas residenciales con zonas verdes integradas, espacios de ocio y una planificación urbana moderna que prioriza la movilidad sostenible y la calidad de vida. Lo que hace a Entrenúcleos diferente es que todo: los servicios, los equipamientos y las infraestructuras, ha sido diseñado al mismo tiempo que las viviendas, no como un añadido posterior.

Un entorno moderno y bien planificado

Entrenúcleos cuenta con avenidas amplias diseñadas para el tráfico rodado y para el peatón, carriles bici que enlazan directamente con la Universidad Pablo de Olavide y con el corredor verde metropolitano, y espacios verdes integrados en cada manzana residencial. El Parque Forestal Dehesa Doña María forma parte del entorno inmediato, ofreciendo un pulmón verde que pocas zonas del área metropolitana pueden igualar.

Servicios y equipamientos a pie de calle

Entrenúcleos ha pasado de ser una zona en desarrollo a un barrio con servicios reales y en funcionamiento:

• CEIP Entrenúcleos: colegio público con comedor y aula matinal en pleno funcionamiento
• Cercanía a la Universidad Pablo de Olavide (UPO), a menos de 10 minutos en bicicleta
• Hospital de Valme: el principal hospital del sur de Sevilla, a escasos kilómetros
• Centros comerciales: Way Dos Hermanas, Sevilla Factory y Carrefour a menos de 10 minutos en coche
• Restaurantes, gimnasios, zonas deportivas municipales y comercios de proximidad en el barrio
• Real Betis Balompié: la Ciudad Deportiva Rafael Gordillo, está proyectada en el entorno de Dos Hermanas

Para las familias con hijos, la combinación de un colegio propio dentro del barrio y la proximidad a la UPO hace de Entrenúcleos una opción especialmente atractiva en el largo plazo: la misma casa puede ser perfecta para la primera infancia y para los años universitarios.

Vivir en Entrenúcleos: conectividad y calidad de vida

El principal argumento para comprar en Entrenúcleos no es solo el precio sino la ecuación completa: la calidad del entorno, los servicios disponibles y, sobre todo, la conexión con Sevilla. Entrenúcleos está lejos del tráfico y el ruido de la ciudad pero no lejos de Sevilla.

Conexión con Sevilla: metro, cercanías y autovía

Entrenúcleos tiene una conectividad excepcional que la distingue de otras zonas residenciales del área metropolitana:

• Cercanías Renfe (líneas C-1 y C-4): desde Dos Hermanas hasta Sevilla Santa Justa en 15-20 minutos con frecuencia alta en hora punta.
• Metro de Sevilla: estación Olivar de Quintos, a 15 minutos a pie desde las promociones de AQ Acentor y con parada de autobús lanzadera directa a la puerta de AQ Nobuh y AQ Nobuh Fase II.
• SE-40 y SE-30: acceso directo a la ronda de circunvalación de Sevilla en menos de 10 minutos.
• AP-4 (autovía Sevilla-Cádiz): conexión rápida hacia Jerez, Puerto Real y la costa atlántica.
• Tranvía metropolitano: previsto como futura infraestructura que reforzará la movilidad sostenible en el corredor Dos Hermanas-Sevilla.

Para el perfil más habitual del comprador en Entrenúcleos esta conectividad es el argumento decisivo. A igual precio que muchos barrios periféricos de Sevilla capital, en Entrenúcleos obtienes más metros, más zonas verdes, más tranquilidad y una accesibilidad similar.

Dos Hermanas, el municipio que crece.

Entrenúcleos está en Dos Hermanas, el segundo municipio más poblado de Andalucía con más de 140.000 habitantes y uno de los de mayor crecimiento económico de la región. Con polígonos logísticos e industriales de primer nivel (Megapark, La Isla), un tejido empresarial dinámico y una población joven y activa, Dos Hermanas no es solo un lugar donde vivir.

Para el inversor, la combinación de crecimiento poblacional, demanda de alquiler sostenida (procedente de trabajadores de los polígonos, estudiantes de la UPO y profesionales de Sevilla) y precios competitivos frente a la capital hace de Entrenúcleos una de las zonas con mayor rentabilidad potencial del sur de España.

Por qué elegir una vivienda de AQ Acentor en Entrenúcleos

En Entrenúcleos hay varias promotoras activas. Cada una tiene sus argumentos. Estos son los de AQ Acentor:

BREEAM: el estándar de sostenibilidad más exigente del mercado

AQ Nobuh es la única promoción de Entrenúcleos con certificación BREEAM nivel Very Good .Junto con la calificación energética A, los paneles fotovoltaicos en cubierta y el sistema de aguas regeneradas, AQ Nobuh garantiza un ahorro energético real: estimado entre el 30% y el 70% frente a una vivienda estándar según el tipo de consumo.

 Esto no es solo una certificación en papel. Significa facturas más bajas, mayor confort térmico y acústico, y una vivienda que responde a los criterios de sostenibilidad que cada vez más compradores e inversores exigen.

Calidad constructiva sin concesiones

AQ Acentor es una promotora de perfil alto con presencia en Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia, Málaga y Murcia. Sus proyectos en Entrenúcleos se diseñan con los mismos estándares de calidad que el resto de la cartera: doble orientación en todas las viviendas, terrazas en cada tipología, zonas comunes diseñadas por equipos especializados y acabados de alta gama.

Las zonas comunes de AQ Nobuh y AQ Nobuh Fase II incluyen piscina de adultos e infantil, gimnasio completamente equipado, pista de pádel, sala de uso comunitario y zona de juegos infantiles. Las de AQ Lumiria y AQ Lumiria Fase II añaden zona gastro y ludoteca. En Entrenúcleos, comprar con AQ Acentor es comprar con garantías.

Una promotora comprometida con Entrenúcleos a largo plazo

AQ Acentor llegó a Entrenúcleos en 2023 con cuatro proyectos y más de 500 viviendas planificadas.

El éxito de AQ Nobuh (con obras avanzadas y últimas viviendas disponibles) es la mejor prueba de que la demanda en Entrenúcleos es real y que el modelo de calidad funciona en este mercado.

Cómo comprar obra nueva en Entrenúcleos con AQ Acentor

Comprar una vivienda nueva en Entrenúcleos con AQ Acentor es un proceso acompañado paso a paso. Nuestro equipo comercial en Dos Hermanas te guía desde la primera visita hasta la entrega de llaves.

1. Elige tu promoción y tipología. Visita nuestra web o nuestra oficina de ventas en Dos Hermanas y selecciona la vivienda que mejor encaja con tu perfil y presupuesto. Te orientamos sobre qué promoción se adapta mejor a tus necesidades: entrega rápida (AQ Nobuh), mejor precio de entrada (AQ Lumiria Fase II) o máxima personalización (AQ Nobuh Fase II o AQ Lumiria).
2. Reserva. Firmamos un contrato de reserva que garantiza la disponibilidad de la vivienda elegida y bloquea el precio pactado.
3. Contrato de compraventa. Formalizamos el precio final, el calendario de pagos ajustado al avance de la obra, las garantías legales y los plazos de entrega comprometidos.
4. Seguimiento de obra. Recibirás comunicaciones periódicas sobre el avance de la construcción. Para las promociones en comercialización (Nobuh Fase II, Lumiria y Lumiria Fase II), habrá un período de personalización de acabados.
5. Entrega y escrituración. Inspección final, firma de escrituras ante notario y entrega de llaves. Para AQ Nobuh, con obras avanzadas, este proceso puede iniciarse en 2026.

 

Preguntas frecuentes sobre obra nueva en Entrenúcleos:

¿Cuánto cuesta la obra nueva en Entrenúcleos?

Los precios de obra nueva en Entrenúcleos con AQ Acentor arrancan desde 245.000 € (AQ Lumiria Fase II, 2 dormitorios en comercialización) y llegan hasta 490.000 € para pisos de 4 dormitorios en AQ Nobuh (obras avanzadas, entrega 2026). El precio por m² en promociones de calidad media-alta en la zona se sitúa entre 2.800 y 4.200 €/m² dependiendo de la fase de obra, la tipología y la planta.

¿Dónde está exactamente Entrenúcleos?

Entrenúcleos es un sector urbanístico de nueva creación dentro del municipio de Dos Hermanas (Sevilla), situado entre el centro urbano de Dos Hermanas y el barrio de Montequinto. Limita con la SE-40 al norte y con la SE-30 al oeste. Las promociones de AQ Acentor están en la Avda. Manuel Clavero Arévalo, en la zona más alta del barrio.

¿Cómo se llega a Entrenúcleos desde el centro de Sevilla?

Hay varias opciones: en cercanías (líneas C-1 y C-4) desde Sevilla Santa Justa hasta Dos Hermanas en 15-20 minutos; en metro (línea 1) hasta la estación Olivar de Quintos y después autobús lanzadera hasta Entrenúcleos (las promociones de AQ Acentor tienen parada en la puerta); o en coche por la SE-40 o la SE-30 en menos de 15 minutos.

¿Hay alguna promoción de AQ Acentor lista para entrega inmediata?

AQ Nobuh tiene obras avanzadas y entrega prevista en 2026. Quedan las últimas viviendas disponibles. Si necesitas cerrar la compra pronto con un plazo de entrega claro, AQ Nobuh es la opción de AQ Acentor en Entrenúcleos con el menor tiempo de espera. Las otras tres promociones (Nobuh Fase II, Lumiria y Lumiria Fase II) están en fases anteriores.

¿Qué diferencia hay entre AQ Nobuh y AQ Lumiria?

AQ Nobuh (y su Fase II) está en el punto más alto de Entrenúcleos, en el cruce de las dos avenidas principales, con vistas a Sevilla desde las plantas superiores. Tiene certificación BREEAM Very Good, eficiencia A y pádel en zonas comunes. AQ Lumiria (y su Fase II) está junto a la avenida principal del barrio, con 10 plantas de altura, zona gastro y ludoteca. El precio de AQ Lumiria Fase II (desde 245.000 €) es el más accesible del portfolio de AQ en la zona.

¿Puede personalizarse la vivienda?

Sí, en las promociones en fases de comercialización. AQ Nobuh Fase II, AQ Lumiria y AQ Lumiria Fase II permiten personalizar acabados (suelos, cocina, revestimientos) durante el período de obras. AQ Nobuh, con obras avanzadas, tiene menor margen de personalización. Nuestro equipo comercial te informará de las opciones vigentes en el momento de la compra.

¿Qué servicios hay cerca de las promociones de AQ Acentor en Entrenúcleos?

En el entorno inmediato encontrarás el CEIP Entrenúcleos, zonas deportivas municipales, comercios de proximidad y parada de autobús con conexión directa al metro. A menos de 10 minutos en coche: la Universidad Pablo de Olavide, centros comerciales (Way Dos Hermanas, Sevilla Factory, Carrefour), el Hospital de Valme y el Parque Forestal Dehesa Doña María (300 hectáreas de zonas verdes).

¿Es una buena inversión comprar en Entrenúcleos?

Sí. Entrenúcleos combina precios competitivos frente a la capital, crecimiento sostenido de la demanda y una rentabilidad por alquiler atractiva (entre el 5% y el 7% bruto según la tipología). La cercanía a la UPO y a los polígonos industriales de Dos Hermanas (Megapark, La Isla) genera una demanda de alquiler estable de profesionales y estudiantes. La keyword ‘obra nueva dos hermanas’ creció un +23% interanual en el último año según DataForSEO, reflejo de un interés comprador en aumento.

¿Qué zonas comunes tienen las promociones de AQ Acentor en Entrenúcleos?

AQ Nobuh y AQ Nobuh Fase II tienen: piscina de adultos e infantil, gimnasio equipado, pista de pádel, sala comunitaria y zona de juegos infantiles. AQ Lumiria y AQ Lumiria Fase II tienen: piscina exterior con jardines, gimnasio, zona gastro moderna y ludoteca. Todas las promociones incluyen garajes y trasteros.

¿Qué es BREEAM y por qué importa en la compra de una vivienda?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es el sistema de certificación de sostenibilidad en construcción más utilizado del mundo. Un edificio con BREEAM Very Good (como AQ Nobuh) ha sido auditado y garantiza menor consumo energético, mejor calidad del aire interior, mayor eficiencia en el uso del agua y materiales de construcción responsables. Para el comprador, se traduce en facturas más bajas y una vivienda más confortable. Para el inversor, en un activo con mayor valor de reventa a largo plazo.

Encuentra tu vivienda de obra nueva en Entrenúcleos

Cuatro promociones activas, un equipo comercial propio en Dos Hermanas y más de 500 viviendas en marcha: desde la opción más accesible con inicio de obras hasta las últimas unidades disponibles con entrega en 2026. AQ Acentor tiene la propuesta que se adapta a ti en Entrenúcleos.

Contáctanos sin compromiso. Te informamos sobre disponibilidad, precios actualizados, plazos de entrega y condiciones de financiación para tu perfil concreto.