Requisitos para comprar tu primera vivienda: todo lo que necesitas saber

Comprar una primera vivienda es un hito importante y emocionante en la vida de cualquier persona. Sin embargo, este proceso puede ser complejo y requiere cumplir con varios requisitos esenciales para asegurar una compra exitosa. En este artículo te guiaremos a través de todo lo que necesitas saber para adquirir tu primera vivienda en España.

¿Qué requisitos se necesitan para tu primera vivienda?

Este proceso no solo implica una inversión financiera importante, sino también una decisión que afecta tu futuro y estabilidad personal. La adquisición de una casa representa un sueño alcanzado, un refugio propio y un lugar donde construir recuerdos duraderos. 

En un mercado inmobiliario dinámico como el español, estar bien informado y preparado es fundamental para tomar decisiones acertadas y evitar complicaciones. Por ello, entender los requisitos y pasos necesarios para comprar tu primera vivienda es crucial para asegurar una experiencia positiva y exitosa. A continuación, te detallamos los aspectos más importantes que sí o sí debes tener en cuenta.

Ahorro suficiente para la entrada

Uno de los primeros pasos para comprar una vivienda es contar con un ahorro suficiente para la entrada. En España, generalmente se requiere disponer del 20 % del precio de la vivienda como pago inicial. Además, debes tener en cuenta los gastos adicionales, que pueden representar aproximadamente un 10% extra del valor de la propiedad. Estos gastos incluyen impuestos, honorarios notariales, registro de la propiedad y posibles comisiones de la agencia inmobiliaria.

Documentación personal

Para iniciar el proceso de compra de tu vivienda, necesitarás reunir cierta documentación personal. Los documentos más comunes que te solicitarán son:

• DNI o NIE: Documento Nacional de Identidad o Número de Identificación de Extranjero.
• Comprobantes de ingresos: las últimas nóminas si eres asalariado, o las declaraciones de la renta y justificantes de ingresos si eres autónomo.
• Certificado de empadronamiento: para acreditar tu residencia en España.
• Extractos bancarios: para demostrar tus ahorros y movimientos financieros recientes.

Preaprobación hipotecaria

Antes de buscar tu vivienda ideal es recomendable obtener una preaprobación hipotecaria. Este documento, emitido por una entidad financiera, indica cuánto dinero te prestarán para la compra de la vivienda. Contar con una preaprobación te ayudará a centrarte en propiedades dentro de tu presupuesto y te dará una ventaja frente a otros compradores al mostrar a los vendedores que tienes capacidad de financiación.

Búsqueda de la vivienda

Una vez que tienes claro tu presupuesto y la preaprobación hipotecaria, puedes comenzar la búsqueda de tu primera vivienda. Considera tus necesidades y preferencias, como la ubicación, el tamaño, el tipo de propiedad y las comodidades cercanas. Utiliza portales inmobiliarios, agencias y promotoras inmobiliarias como AQ Acentor para encontrar opciones que se ajusten a tus criterios.

Oferta y contrato de arras

Cuando encuentres la vivienda adecuada, deberás hacer una oferta al vendedor. Si la oferta es aceptada, se procede a la firma del contrato de arras, un acuerdo previo a la compraventa que generalmente implica el pago de una señal, usualmente el 10 % del precio de la vivienda. Este contrato garantiza que la propiedad se reserva para ti mientras se formaliza la compra.

Firma de la escritura pública y registro

El paso final en la compra de tu vivienda es la firma de la escritura pública ante notario. En este acto se formaliza la compra y se efectúa el pago final. Posteriormente, deberás inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad para garantizar la titularidad y los derechos sobre el inmueble. Los gastos de notaría y registro suelen correr por cuenta del comprador.

Comprar tu primera vivienda es un proceso que requiere planificación y preparación. Contar con un ahorro suficiente, mantener una buena calificación crediticia, reunir la documentación necesaria y obtener una preaprobación hipotecaria son pasos esenciales para asegurar una compra exitosa. En AQ Acentor estamos para acompañarte en cada etapa del proceso, ofreciendo asesoramiento y servicios que faciliten la adquisición de tu primera vivienda en las mejores ubicaciones. ¡Empieza hoy mismo y da el primer paso hacia la casa de tus sueños!