Aval ICO: qué es y requisitos para solicitarlo

En febrero de 2024 se aprobó finalmente una medida promovida por el actual Gobierno (ya anunciada antes de las elecciones generales del pasado año) con el fin de facilitar el acceso a la compra de una primera vivienda tanto a jóvenes como a familias con menores a cargo. Es lo que se conoce como aval ICO y a continuación te contamos todo lo necesario para poder solicitar esta nueva ayuda a la vivienda.

¿Qué es un aval ICO?

Los avales ICO son un conjunto de créditos que el Gobierno, a través del Instituto de Crédito Oficial, ofrece a jóvenes y familias con menores con el fin de facilitarles el acceso a la compra de una primera vivienda.

Esta línea de avales ICO está compuesta por 2.500 millones de euros, los cuales se destinarán a alrededor de 50.000 solicitantes, siempre que cumplan los requisitos que se muestran a continuación.

Esta ayuda, en forma de aval ICO, está destinada a sufragar un 20% de la cuantía de compra de la primera vivienda, cubriendo parte de las hipotecas destinadas a esta transacción.

¿Quién puede solicitar la línea de avales ICO?

La nueva línea de avales ICO está dirigida a jóvenes con menos de 35 años cuyos ingresos sean menores a 37.800 € anuales, así como a las familias que dispongan de menores a cargo. A continuación se detallan estos puntos. 

¿Para qué tipo de vivienda se puede solicitar un aval ICO?

Muchos opinan que estamos en el mejor momento de los últimos años para comprar una vivienda gracias a los préstamos ICO del Gobierno. Pero cabe destacar que es necesario tener en cuenta que no es viable en todos los casos ni en todos los tipos de casas.

Y es que esta ayuda va destinada a la compra de una primera vivienda, siempre que esta sea para el uso habitual y permanente del propietario de la hipoteca.

En cuanto al coste de la vivienda a adquirir, este requisito dependerá de manera directa de la comunidad autónoma en la que se encuentre, ya que los precios de estas pueden variar notoriamente de una región a otra.

Requisitos para solicitar los avales ICO en 2024

Según lo comentado anteriormente, se puede determinar que los principales requisitos que se deben cumplir para poder solicitar los préstamos ICO del Gobierno son:

• Que el solicitante sea menor de 35 años y cuente con ingresos anuales inferiores a 37.800 €, o bien que sea una familia con menores a su cargo.
• Que el solicitante sea mayor de 18 años y que haya contado con residencia legal en el país en los dos últimos años de forma ininterrumpida.
• Que adquiera la vivienda en el territorio español, que esta sea la primera casa que se compre y que vaya a ser su residencia habitual.
• Que el solicitante no disponga de un patrimonio superior a 100.000 €.
• Que se lleve a cabo la solicitud dentro del plazo habilitado por el Gobierno, el cual establece que recogerá estas instancias hasta el 31 de diciembre de 2024.

En lo referente al coste de las viviendas, como se mencionaba anteriormente, va a depender de cada comunidad autónoma, por lo que a continuación se especifican algunos aspectos de algunas de las principales regiones de España.

¿Cómo solicitar el aval ICO en Cataluña?

Si quieres comprar un piso en Barcelona, Girona, Lleida o Tarragona, debes saber que los pasos para hacerlo en Cataluña son los siguientes: escoger la vivienda que se desea adquirir, por supuesto, y posteriormente, decidir el banco con el que se desea tramitar la hipoteca, buscando siempre que este ofrezca la posibilidad de solicitar un aval ICO.

Hecho esto, será la entidad financiera la encargada de ayudar a gestionar el procedimiento. 

¿Cómo solicitar el aval ICO en Madrid?

Aquellos que buscan comprar un piso en la capital y desean acogerse a la línea de avales ICO, deben saber que el procedimiento es el mismo que en el caso de Cataluña.

¿Cómo solicitar el aval ICO en Andalucía?

En caso de querer comprar un piso en Andalucía, ya sea en Sevilla, Málaga o cualquier otra provincia, los requisitos para solicitar los nuevos préstamos ICO en la comunidad son los mismos que en el resto de España, con la diferencia que en este caso el coste máximo de la vivienda será distinto a los dos casos anteriores (estos límites están aún por determinar).  

¿Cómo solicitar el aval ICO en Valencia?

Si lo que quieres es comprar un piso en Valencia, te recordamos que los pasos a seguir tras escoger la vivienda en cuestión es acudir a una entidad financiera que ofrezca estos avales ICO y que sea ella la que te guíe durante el proceso.

Además de saber todo acerca de este novedoso crédito del Gobierno, es importante que conozcas los errores que debes evitar a la hora de comprarte una vivienda, como determinar correctamente el presupuesto y escoger la opción con ubicación y tamaño más adecuados a tu caso.