Mapa catastral: todo lo que tienes que saber
Dentro del sector inmobiliario, el mapa catastral es uno de los documentos más importantes, puesto que presenta una gran cantidad de datos relevantes.
Además, tiene la ventaja de que es de carácter público, de forma que cualquier persona puede acceder a él para obtener la información que almacena sobre las tierras o inmuebles que se encuentran dentro del territorio nacional.
Sin embargo, no todas las personas están correctamente informadas sobre lo que es, su utilidad y lo que implica. Por ello, en este artículo te vamos a dar toda la información que debes conocer sobre este documento.
¿Qué es el mapa catastral de una casa?
El mapa catastral de una casa es un documento fundamental que forma parte del Registro del Catastro en España. Este plano detallado representa la ubicación geográfica de una propiedad, ya sea una vivienda, un terreno o un inmueble, mostrando sus límites, dimensiones y otros datos relevantes.
Es una herramienta esencial para que el Catastro mantenga un control preciso y actualizado de todas las propiedades dentro del territorio español. Cada inmueble tiene una referencia catastral única que le diferencia de otros, lo que permite identificarlo de manera unívoca al ver el plano catastral.
¿Para qué sirve un plano catastral?
Este documento cumple una serie de funciones vitales. En primer lugar, el mapa catastral proporciona una representación gráfica y numérica de la ubicación y límites de una propiedad, lo que es esencial para mantener un control preciso sobre los bienes inmuebles en el país.
Además, el mapa del catastro se utiliza para calcular el valor catastral de una propiedad, que es esencial para la recaudación de impuestos como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y otros gravámenes relacionados con la propiedad. En otras palabras, la cartografía catastral es una herramienta que garantiza la transparencia y la gestión adecuada de las propiedades en España.
¿Cómo consultar la referencia catastral de una vivienda en el mapa catastral?
Para consultar la referencia catastral dentro del plano catastral, existen diversas opciones. En primer lugar, puedes acceder a esta información de forma online a través de la sede electrónica de la Dirección General del Catastro.
En este caso, debes proporcionar la dirección del inmueble en cuestión. Alternativamente, también es posible obtener la referencia catastral de tu vivienda llamando a la oficina del Catastro correspondiente a tu municipio o visitando sus oficinas en persona.
Si eres el propietario de la vivienda, puedes encontrar la referencia catastral en el recibo del IBI emitido por el ayuntamiento de tu localidad.
Debes saber que esta referencia es esencial para llevar a cabo consultas relacionadas con la propiedad, como conocer su valor catastral o realizar trámites relacionados con la misma.
¿Qué relación tiene un mapa catastral con el IBI?
El mapa catastral y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) están estrechamente relacionados. El IBI es un impuesto local que grava la propiedad de bienes inmuebles, y su cálculo se basa en el valor catastral de la propiedad.
Específicamente, el valor catastral se determina mediante una valoración realizada por el Catastro, que utiliza el plano catastral de una vivienda como herramienta clave. Esta valoración se basa en diversos parámetros, como la ubicación de la propiedad, su estado, la existencia de zonas comunes, la fecha de construcción, los materiales utilizados y las reformas realizadas.
El valor catastral es fundamental para calcular el monto del IBI que los propietarios deben pagar anualmente. Por lo tanto, el mapa catastral es esencial para la recaudación de este impuesto y garantiza que se apliquen tasas justas y proporcionales al valor de cada propiedad.
¿Cómo solicitar el plano catastral de una casa?
Para solicitar el plano catastral de una casa o de un terreno, puedes seguir cualquiera de estos pasos:
Consulta en línea
La forma más sencilla es acceder a la sede electrónica de la Dirección General del Catastro. Allí podrás encontrar información relacionada con la propiedad, incluyendo el plano de vivienda en el catastro y la referencia catastral.
Visita a la oficina del Catastro
Si prefieres una interacción presencial por alguna razón, también puedes dirigirte a la oficina del Catastro correspondiente a tu municipio. El personal de estas oficinas podrá proporcionarte el plano catastral y responder a tus preguntas relacionadas con la propiedad.
Llamada telefónica
Cabe la posibilidad de que no te resulte posible salir de casa o realizar una consulta en línea. Si ese es el caso, puedes contactar con la oficina del Catastro a través del teléfono. De esta forma, el personal te guiará sobre cómo obtener el plano catastral y otros datos necesarios.Los números de contacto con la Dirección General del Catastro son 902 37 36 35 – 91 387 45 50.
Recibo del IBI
Si eres el propietario de la vivienda, el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) emitido por el ayuntamiento de tu localidad contiene información relevante, incluyendo la referencia catastral de la propiedad, por lo que algunas veces podría ser todo lo que necesitas consultar.
